1、談判條件

　　本談判項目磐龍生態(tài)社區(qū)A、B區(qū)物業(yè)中心辦公用房及A區(qū)臨時分隔圍墻工程已由株洲云龍示范區(qū)管理委員會發(fā)展規(guī)劃部以株云龍發(fā)改[2014]11號文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為業(yè)主自籌，已基本落實。業(yè)主為株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司，項目已具備談判條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行競爭性談判。

　　2、項目概況與談判范圍

　　2.1 項目名稱：磐龍生態(tài)社區(qū)A、B區(qū)物業(yè)中心辦公用房及A區(qū)臨時分隔圍墻工程

　　2.2 建設(shè)地點(diǎn)：株洲市云龍示范區(qū)

　　2.3 建設(shè)規(guī)模：磐龍生態(tài)社區(qū)·海棠灣（A區(qū)）、風(fēng)荷苑（B區(qū)）物業(yè)中心辦公用房及A區(qū)臨時分隔圍墻，其中A區(qū)物業(yè)中心辦公用房建筑面積約為114平方米，B區(qū)物業(yè)中心辦公用房建筑面積約為325平方米，臨時圍墻約160米，計劃投資總額約45萬元人民幣。

　　2.4工期要求：30日歷天。

　　2.5質(zhì)量要求：達(dá)到國家工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)，一次交驗合格。

　　2.6保修要求：按國務(wù)院2000年第279號院令發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和中華人民共和國建設(shè)部令第80號發(fā)布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定實行工程保修。

　　2.7談判范圍：施工圖設(shè)計所有的工程內(nèi)容，包括磚墻砌體、砼預(yù)制過梁、地面鋪貼瓷板、吊頂天棚、墻面裝飾、實木門和鋁合金玻璃窗及資料文件柜等所有的工程項目，具體以談判文件工程量清單約定為準(zhǔn)。

　　3、談判人資格要求

　　3.1 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力；

　　3.2企業(yè)需具有房屋建筑工程施工總承包三級及以上的資質(zhì)，且具備類似工程經(jīng)驗的。

　　3.3 擬任項目負(fù)責(zé)人須具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及其安全生產(chǎn)考核合格證（B證），擬任專職安全員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C證）；

　　3.4擬任項目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有建筑工程類專業(yè)工程師及以上技術(shù)職稱；

　　3.4 施工項目部關(guān)鍵崗位人員數(shù)量不得低于湘建[2015]57號文規(guī)定的最低配備標(biāo)準(zhǔn)：即至少項目負(fù)責(zé)人1人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人，施工項目部關(guān)鍵崗位人員均無在建工程。

　　3.5 本次談判不接受聯(lián)合體。

　　報名時所需提交資料：

　　①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；②資質(zhì)證書（副本）；③安全生產(chǎn)許可證（副本）；④入湘證明資料（僅省外建筑業(yè)企業(yè)提供）；⑤擬任項目負(fù)責(zé)人的建造師注冊證和安全生產(chǎn)考核合格證（B證）；⑥擬任項目技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證及其學(xué)歷證明；⑦專職安全員的安全生產(chǎn)考核合格證（C證）及施工員、質(zhì)量員的崗位證書；⑧施工項目部關(guān)鍵崗位人員的身份證復(fù)印件；⑨報名代表本人的有效身份證明文件[指法定代表人的有效身份證及其法定代表人身份證明書或本項目擬任項目負(fù)責(zé)人持授權(quán)委托書（需注明具體項目名稱）及本人有效身份證]。以上述所需資料均為公告期內(nèi)的有效原件，并提供加蓋談判人單位公章的三份復(fù)印件。

　　4、談判原則

　　遵循公開、公正、公平和誠實信用的原則，嚴(yán)格執(zhí)行最低談判價法，談判工作應(yīng)堅持客觀、公平、公正、自主和注重信譽(yù)的原則，采取逐個進(jìn)行談判，選擇最低價中選。

　　5、公告發(fā)布媒介：本次談判公告在株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站發(fā)布（www.sdqz333.com）。

　　6、招名時間及地點(diǎn)：

　　2016年8月17日、18日、19日，上午9時30分-12時00分；下午14時30分-17時00分。報名地點(diǎn)：株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司1007室(云龍大道88號，紅旗路與紅港路交匯處往云龍大道方向六公里處）。

　　聯(lián) 系 人：劉鐵民

　　聯(lián)系電話：18373313232

株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司

2016年8月15日