一、項(xiàng)目名稱。株洲云龍?zhí)?yáng)城建設(shè)工程項(xiàng)目
二、擬建地點(diǎn)。株洲云龍示范區(qū)龍頭鋪鎮(zhèn)菖塘社區(qū)
三、建設(shè)單位。株洲云興建設(shè)投資開發(fā)有限公司（株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司與湖南中京泰安有限公司合資成立）
四、項(xiàng)目情況。項(xiàng)目總占地范圍約4500畝，其中建設(shè)用地約2200畝，旨在創(chuàng)建新型健康產(chǎn)業(yè)；定制標(biāo)準(zhǔn)化的營(yíng)養(yǎng)生活、健身生活、醫(yī)衛(wèi)生活、健康住宅；做中國(guó)最好的健康生活方式的連鎖供應(yīng)商。
五、交通條件。長(zhǎng)株、滬昆，京珠高速東移線以及長(zhǎng)株潭城際軌道穿境而過。武廣高鐵、京廣線、浙贛線繞城而過。其中央商務(wù)區(qū)距長(zhǎng)沙、株洲市中心，車程20多分鐘，距長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)車程20分鐘。相距
六、項(xiàng)目總投。項(xiàng)目總投資31億元，其中：土地費(fèi)用11.25億元，工程建設(shè)及配套公共基礎(chǔ)設(shè)施投資15.25億元，建設(shè)期利息4.5億元。
七、資金來源。項(xiàng)目企業(yè)自籌和銀行貸款的方式籌集建設(shè)資金，其中，自有資金及招商引資10億元，擬向銀行貸款21億元。
八、項(xiàng)目進(jìn)度。本項(xiàng)目首期推出200畝土地從2011年1月開始實(shí)施，到2012年6月竣工達(dá)到三通一平，同時(shí)進(jìn)行二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)期。后續(xù)的1700畝土地，隨著組團(tuán)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，加快開發(fā)進(jìn)度。 2016年年底基本完成，并大部分實(shí)現(xiàn)銷售。
九、資金平衡。項(xiàng)目計(jì)劃向銀行及其他金融機(jī)構(gòu)貸款21億元，其余建設(shè)資金、償債資金由公司通過土地開發(fā)和招商引資等方式籌措。園區(qū)內(nèi)辦公及生活用房共146萬平方米，按平均價(jià)格3512元/平方米進(jìn)行計(jì)算，總收入約為51.28億元，扣除項(xiàng)目總投資31億元，約有20.28億元節(jié)余。整個(gè)項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)自身資金供需平衡。
十、經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目的資產(chǎn)增值運(yùn)作經(jīng)營(yíng)總投資約為10億元，總收益為31億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到30%以上。
十一、社會(huì)效益。本項(xiàng)目的基本贏利模式為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和資產(chǎn)增值運(yùn)作經(jīng)營(yíng)。以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主體，短期立足于做好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，中長(zhǎng)期以健康為主題增值運(yùn)作經(jīng)營(yíng)作為重點(diǎn)工作，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展和環(huán)境改善，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期增值，從而帶來非常巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。