一、項目名稱。株洲云龍總部經(jīng)濟園建設(shè)工程項目
二、擬建地點。株洲市云龍示范區(qū)龍頭鋪鎮(zhèn)菖塘村，處長株潭規(guī)劃綠心中央。
三、建設(shè)單位。株洲市云龍科技園區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司
四、項目情況。項目占地面積1平方公里，建筑面積約120萬平方米。云龍總部經(jīng)濟園定位為中部地區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)孵育基地、中小企業(yè)總部基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與高端人才聚集區(qū)。
五、交通條件。項目用地位于株洲云龍示范區(qū)中心地帶，項目離長株、滬昆兩條高速不超過5分鐘車程，到湘潭、長沙核心區(qū)只需半小時，離黃花機場只需20分鐘，對外交通非常便捷。區(qū)域內(nèi)貫穿南北的城市主干道云龍大道年底將通車，另隨著云龍示范區(qū)內(nèi)其它道路相繼竣工，內(nèi)部交通暢通度將大幅提升。
六、項目總投。項目總投資約30億元，其中，道路工程投資3.2億元，片區(qū)土地開發(fā)及配套公共基礎(chǔ)設(shè)施投資約24億元，建設(shè)期利息2.8億元。
七、資金來源。項目企業(yè)自籌和銀行貸款與的方式籌集建設(shè)資金，其中，自有資金及招商引資9億元，擬向銀行貸款21億元。
八、項目進度。項目一期工程預(yù)計2011年10月完成方案設(shè)計、立項、施工圖設(shè)計、征地拆遷及招投標工作；2011年11月工程開工；2013年12月建成。總體工程預(yù)計2015年12月全部完工。
九、資金平衡。園區(qū)內(nèi)辦公及生活用房共120萬平方米，平均按3000元/平方米計算，總收入為 36億元，扣除項目總投資30億元，約有6億元節(jié)余。此外，云龍總部經(jīng)濟園項目符合示范區(qū)稅收優(yōu)惠政策，每年享有園內(nèi)企業(yè)地稅總額一定比例的稅收返還，整個項目完全能夠?qū)崿F(xiàn)自身資金供需平衡。
十、經(jīng)濟效益。項目國民經(jīng)濟評價結(jié)果表明其經(jīng)濟效益顯著，抗風險能力強。投資回收期約7年，投資效益較好。項目實施后，將帶動云龍示范區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建材、運輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)展；建成后，將形成入駐企業(yè)1200家、年產(chǎn)值80-120億元、就業(yè)人口數(shù)萬人的總量規(guī)模，成為現(xiàn)代科技與服務(wù)產(chǎn)業(yè)大型集聚區(qū)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級引領(lǐng)區(qū)以及資金人才高密度匯聚區(qū)，將有效地促進云龍示范區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。
十一、社會效益。主要表現(xiàn)在以下三個方面：項目是以企業(yè)總部辦公為主，著力打造為中部地區(qū)花園式總部基地、中部地區(qū)科技低碳產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育基地，對云龍示范區(qū)聚集人氣、匯集人才將發(fā)揮重要作用；項目是集科技企業(yè)孵化培育、高新技術(shù)商品化和產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為一體，將有效地促成云龍示范區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈形成，擴大當?shù)鼐用窬蜆I(yè)；項目兼顧生活居住及社區(qū)配套功能的現(xiàn)代化、生態(tài)型、綜合性企業(yè)園區(qū)，將有效地改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。