?。ㄞD(zhuǎn)自株洲新聞網(wǎng)）11月1日起，自住房公積金最低首付標準調(diào)整至總房款的30%。日前，株洲出臺新住房公積金管理辦法，對原有政策文件中住房公積金的歸集、提取及貸款等部分內(nèi)容進行調(diào)整，職工家庭因2套自住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的，不得提取住房公積金。本次政策調(diào)整于11月1日起正式施行。

　　一、提取管理辦法調(diào)整

　　1、職工家庭因2套自住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的，不得提取住房公積金。職工家庭限2套自住房使用過住房公積金，且個人提取住房公積金用于購（建）房最多不超過3次。

　　2、購買、建造、翻建、大修自住房的，房屋權利人同一套（棟）房屋施行“提了不貸、貸了不提、限提一次”的政策。房屋權利人購買、建造、翻建、大修自住房的，不分一套、二套，均實行該政策。

　　3、購買自住房的最低首付標準為總房款的30%，較原政策提取住房公積金最低首付標準上調(diào)10個百分點。

　　4、失業(yè)或解除勞動合同關系提取，須職工與單位解除或終止勞動關系2年以上，且公積金賬戶須停繳2年（含2年）以上，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)部分余額。

　　5、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額。

　　6、調(diào)離本市行政區(qū)域的，須通過全國公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理銷戶轉(zhuǎn)移。

　　7、符合提取規(guī)定條件申請?zhí)崛∽》抗e金的，申請人須向管理中心（含所屬管理部）提交基本資料和相關的憑證原件，取消收集復印件環(huán)節(jié)，實行無紙化辦理。

　　8、繳存人死亡或宣告死亡的，提取資金匯入原繳存人已關聯(lián)的銀行賬戶，或匯入相關法律文書指定的銀行賬戶。

　　9、償還銀行住房按揭貸款的，需借款本人來管理部查詢個人信用報告。

　　10、符合部分提取條件的，每次提取時間應間隔12個月以上，租房提取后購房提取的或提前結清購房貸款的除外，提取人賬戶至少保留100元以上余額。

　　11、城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)建造、翻建自住房的，需提供土地使用證或?qū)徟鷨危ǚㄗ》康奶峁┰课菟袡嘧C）；建設工程規(guī)劃許可證；建房土地開支原始憑據(jù)。

　　12、大修自住住房的，須提供不動產(chǎn)權證（或房屋所有權證）、房產(chǎn)行政管理部門出具的危房鑒定等級為C級及以上的《房屋安全鑒定通知書》、土建開支憑據(jù)。

　　13、符合銷戶提取條件的繳存人，提取時須符合職工所在單位已將提取人的住房公積金全額繳存到賬、且個人賬戶狀態(tài)為封存，職工及其配偶無住房公積金貸款或擔保等條件。

　　二、歸集管理辦法調(diào)整

　　1、住房公積金繳存年度時間為本年1月1日至12月31日，或者為本年7月1日至次年6月30日，繳存單位可根據(jù)實際情況進行選擇。

　　2、同一單位職工原則上執(zhí)行同一繳存比例，因特殊情況實行不同繳存比例的，需報管理中心批準后方可執(zhí)行。

　　3、管理中心每年對全市各單位住房公積金繳存情況進行年度審核，審核時間根據(jù)單位選定的住房公積金繳存年度進行確定，為每年3至4月，或為每年7至8月。

　　4、低收入職工，根據(jù)月平均工資乘以最低繳存比例，月繳存額仍低于最低月繳存限額的，按最低月繳存限額繳存，最低月繳存限額以相關文件規(guī)定為準。

　　5、在職職工指在以上單位工作，并由單位支付工資的各類人員（不包括外方及港澳臺人員），以及有工作崗位，但由于學習、病傷產(chǎn)假（六個月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽定勞動合同或符合勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗職工，不包括已離開本單位仍保留勞動關系的離崗職工。

　　三、貸款管理辦法調(diào)整

　　1、本套房辦理了購房提取的不再受理貸款申請。

　　2、第一次使用住房公積金貸款首付比例由不得低于房屋總價的20%調(diào)整為30%；第二次使用首付比例不得低于房屋總價的50%保持不變。

　　3、借款人或共同借款人（含婚前）因2套自住住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的，不予貸款。

　　4、有一套住房使用過公積金但未辦理住房公積金貸款的，再次購買自住住房申請住房公積金貸款按一貸政策執(zhí)行。

　　5、購房合同、建造、翻建、大修自住住房所有批文由原不得超過3年調(diào)整為2年（購買商品房以合同備案時間為準，建造、翻建、大修自住房以批文日期為準），不動產(chǎn)權證書不得超過1年保持不變（購買合同、不動產(chǎn)權證書跨度總時間不得超過2年）。

　　6、建造、翻建、大修自住住房（含上述房屋的二手房貸款）最高按3000元/平方米計算房屋總價，價值認定低于此標準的按價值認定確定總價。套內(nèi)建筑面積小于180平方米的按實際面積核算；套內(nèi)建筑面積超過180平方米的按180平方米核算。

　　7、建造、翻修、大修自住住房的土地性質(zhì)屬于宅基地、集體土地、劃撥土地的，不予貸款。

　　8、暫時停止商轉(zhuǎn)公貸款。

　　9、停止他人公積金擔保貸款。