一、項(xiàng)目名稱。湖南華強(qiáng)文化科技產(chǎn)業(yè)園二期配套開發(fā)項(xiàng)目
二、擬建地點(diǎn)。株洲云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)，位于株洲市東北部
三、建設(shè)單位。株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司
四、項(xiàng)目規(guī)模。總開發(fā)面積1600畝，包含三個子項(xiàng)工程。
（一）道路工程。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的道路共4條，分別為：云田路、云水路、盤龍路、云峰大道（復(fù)線），建設(shè)內(nèi)容包括：道路、橋梁、排水、綠化、路燈及沿線配套設(shè)施等工程。
（二）配套公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。包括按國家相關(guān)規(guī)定建設(shè)一定數(shù)量的學(xué)校、醫(yī)院，建好環(huán)保、防災(zāi)等公共配套基礎(chǔ)設(shè)施。
（三）可經(jīng)營性土地一級開發(fā)。主要對片區(qū)內(nèi)的可經(jīng)營性的土地進(jìn)行報批、征地拆遷，達(dá)到可出讓條件后，按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行出讓。
五、交通條件。項(xiàng)目離長株、滬昆兩條高速不超過5分鐘車程，到湘潭、長沙核心區(qū)只需半小時，離黃花機(jī)場只需20分鐘，對外交通非常便捷。區(qū)域內(nèi)云峰大道、華強(qiáng)路、云峰大道復(fù)線（一期）等道路已通車，云龍示范區(qū)貫穿南北的城市主干道云龍大道年底將通車，另隨著云龍示范區(qū)內(nèi)其它道路相繼竣工，內(nèi)部交通暢通度將大幅提升。
六、項(xiàng)目總投。總投資約114644萬元，其中：道路工程投資24704.72萬元，土地開發(fā)及配套公共基礎(chǔ)設(shè)施投資74242.28萬元，建設(shè)期利息15697萬元。
七、資金來源。項(xiàng)目擬采取銀行貸款與企業(yè)自籌的方式籌集建設(shè)資金，其中，自有資金及財政撥款34644萬元，擬向銀行貸款8億元。
八、項(xiàng)目進(jìn)度。2011年3月，完成方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建議書、可行性研究報告和立項(xiàng)等工作；2011年5月，完成初步設(shè)計(jì)；2011年7月，完成施工圖設(shè)計(jì)；2011年10月，完成征地拆遷及招投標(biāo)工作；2011年11月，開工建設(shè)；2013年12月，基本建成。
九、資金平衡。主要是通過市場化運(yùn)作對配套土地的一級開發(fā)取得收益來平衡項(xiàng)目投入。其大概估算如下： 1600畝配套用地，保守估計(jì)，土地按平均每畝130萬元計(jì)算，土地出讓總收入為20.8億元，扣除項(xiàng)目總投資11.46億元，還有9.34億元節(jié)余，整個項(xiàng)目完全能夠通過對配套土地的經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)資金供需平衡。
十、經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)果表明，其國民經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗風(fēng)險能力強(qiáng)。投資回收期約6至8年，投資效益較好。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步完善湖南華強(qiáng)文化科技產(chǎn)業(yè)園的吃、住、娛、購等配套設(shè)施，帶動建材、運(yùn)輸、酒店、餐飲等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，有力地促進(jìn)云龍示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
十一、社會效益。主要表現(xiàn)在三個方面：為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會，提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏?；作為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，有利于改善當(dāng)?shù)厣?、生態(tài)環(huán)境，打造宜居片區(qū)；加快該片區(qū)整體融入長株潭城市群一體化發(fā)展步伐，更好實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，進(jìn)而形成示范效應(yīng)。