2021年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，二手房?jī)r(jià)格持續(xù)大幅跳水。據(jù)株房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年磐龍世紀(jì)城二手房?jī)r(jià)格一度低至2400元/㎡，項(xiàng)目住宅銷售舉步維艱。為打破銷售困局，置業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理層組織召開“三資清收”專題攻堅(jiān)會(huì)議，市場(chǎng)營(yíng)銷部轉(zhuǎn)變思路，群策群力，在項(xiàng)目住宅難以去化的現(xiàn)實(shí)情況下，將盤活商業(yè)資產(chǎn)作為營(yíng)銷工作重心，采取“招商先行 帶租約銷售”的營(yíng)銷策略，磐龍世紀(jì)城項(xiàng)目商業(yè)資產(chǎn)盤活工作取得新突破。

  由于小區(qū)入住率不高，整體商業(yè)氛圍一般，加之商鋪大多為“一拖二”設(shè)計(jì)，面積大，總價(jià)高，投資客戶缺乏信心。置業(yè)公司利用項(xiàng)目前期積累的招商成果，重點(diǎn)突破帶租約商鋪，線上以“帶租約銷售，即買即收租”進(jìn)行宣傳吸引客戶關(guān)注，線下重點(diǎn)針對(duì)老業(yè)主、租戶及合作單位進(jìn)行重點(diǎn)宣傳，今年下半年實(shí)現(xiàn)帶租約商鋪銷售去化面積超1000㎡。

  目前，磐龍世紀(jì)城小區(qū)中軸商業(yè)街日趨成熟，風(fēng)荷苑組團(tuán)玉龍路沿線與長(zhǎng)沙市一中云龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校對(duì)面商鋪?zhàn)馐勖娣e已超過(guò)80%。下階段，置業(yè)公司將加大已出租商鋪的宣傳力度，提升投資商信心，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時(shí)也將持續(xù)開展招商工作，堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，靈活調(diào)整招商政策，探索商業(yè)資產(chǎn)盤活新模式。

供稿：置業(yè)公司陳薇