磐龍世紀(jì)城項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘已具備詢比采購條件，業(yè)主單位為株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司，代理機(jī)構(gòu)為湖南建業(yè)管理咨詢有限公司，現(xiàn)對該項(xiàng)目的第一銷售、第二銷售、第三銷售業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢比采購選聘。
一、項(xiàng)目概況與詢比采購范圍
1、項(xiàng)目名稱：磐龍世紀(jì)城項(xiàng)目銷售代理（第一銷售、第二銷售、第三銷售）業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘；
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于株洲市云龍示范區(qū)；
3、項(xiàng)目概況：磐龍世紀(jì)城風(fēng)荷苑、玉蘭谷西半部所有物業(yè)及本項(xiàng)目已出預(yù)售證未售完商業(yè)、住宅物業(yè)以及項(xiàng)目已開盤剩余車位銷售代理（其中住宅約600套、車位約1400個(gè)、商業(yè)約16套）；
4、服務(wù)周期：簽訂服務(wù)合同之日起直至完成所有樓盤簽訂銷售合同、整理檔案完為止，實(shí)際以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；
5、服務(wù)承諾：嚴(yán)格按合同約定；
6、詢比采購范圍：
（1）項(xiàng)目市場定位；
（2）消費(fèi)群分析、建立與培育的具體措施；
（3）產(chǎn)品分析----根據(jù)項(xiàng)目定位的高度，產(chǎn)品力如何提升和優(yōu)化才能匹配項(xiàng)目定位；
（4）項(xiàng)目的開發(fā)周期建議；
（5）在滿足銷售目標(biāo)完成的前提下項(xiàng)目入市策略、價(jià)格策略及價(jià)格增長策略，付款方式類型策略及依據(jù)的確定；
（6）根據(jù)市場制定銷售策略、推廣策略、媒體策略及銷售操作執(zhí)行任務(wù)方案等（分階段、分類型、不同模式的銷售計(jì)劃及資金回籠計(jì)劃及其保障措施）；
（7）完成項(xiàng)目銷售的各項(xiàng)籌備工作，包括項(xiàng)目的銷售管理制度、銷售資料的準(zhǔn)備、銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、銷售活動(dòng)的組織以及各種銷售情況的應(yīng)對預(yù)案等；
（8）完成客戶從進(jìn)門起的接待至購房成功的全部接待流程，包括客戶接待、簽署《認(rèn)購書》、《房屋銷售合同》等；配合辦理按揭相關(guān)手續(xù)（預(yù)告預(yù)抵押、面簽等）、房產(chǎn)辦證等；
（9）收集來電來訪客戶信息，建立來電來訪客戶檔案等；
（10）督促購房方按時(shí)繳納購房款；
（11）投標(biāo)方（乙方）主要成員架構(gòu)及現(xiàn)場人員組織；
（12）其它認(rèn)為有必要的內(nèi)容。
二、項(xiàng)目資金來源
資金來源：自籌，資金來源已落實(shí)。
三、采購方式
采購方式：本項(xiàng)目實(shí)行詢比采購選聘。
四、資質(zhì)要求
1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含房地產(chǎn)咨詢或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)營銷策劃或房地產(chǎn)中介服務(wù)；
2、投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟練的商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能較好地處理業(yè)主的投訴；
3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目選聘，否則，其選聘無效；
4、本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名地點(diǎn)
1、請于2018年8月2日至2018年8月6日，上午8:30～12:00，下午2:30～5:00（北京時(shí)間，下同），攜帶報(bào)名代表本人的有效身份證明文件原件（法定代表人身份證明文件及其二代身份證或授權(quán)委托代理人授權(quán)委托書及其二代身份證）及加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二份到湖南建業(yè)管理咨詢有限公司辦理業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘現(xiàn)場報(bào)名。
2、報(bào)名地址：株洲市天元區(qū)韶山路長江中央商務(wù)大廈A座1301室。
六、發(fā)布業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘公告媒介
本次業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘公告同時(shí)在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》www.chinabidding.cn、《株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司》www.sdqz333.com網(wǎng)站媒介上發(fā)布。
七、采購單位補(bǔ)充的其它內(nèi)容
在詢比采購期間發(fā)出的對業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘文件的澄清、修改、補(bǔ)充通知和其它正式有效的函件，均為業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘文件的組成部分，對采購單位和供應(yīng)商起約束作用。
八、監(jiān)督部門
本項(xiàng)目接受株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司審計(jì)合約部的監(jiān)督。
九、聯(lián)系方式
采購單位：株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司
地 址：株洲市云龍示范區(qū)云龍大道88號(hào)
聯(lián) 系 人：易希
電 話：18684766821
代理機(jī)構(gòu)：湖南建業(yè)管理咨詢有限公司
地 址：株洲市天元區(qū)韶山路長江中央商務(wù)大廈A座1301室
聯(lián) 系 人：李虹艷
電 話：0731-22865719
2018年8 月 2 日