?。ㄞD(zhuǎn)自株洲新聞網(wǎng)）11月1日起，自住房公積金最低首付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至總房款的30%。日前，株洲出臺(tái)新住房公積金管理辦法，對(duì)原有政策文件中住房公積金的歸集、提取及貸款等部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，職工家庭因2套自住房使用過(guò)（含提取、貸款）住房公積金的，不得提取住房公積金。本次政策調(diào)整于11月1日起正式施行。

　　一、提取管理辦法調(diào)整

　　1、職工家庭因2套自住房使用過(guò)（含提取、貸款）住房公積金的，不得提取住房公積金。職工家庭限2套自住房使用過(guò)住房公積金，且個(gè)人提取住房公積金用于購(gòu)（建）房最多不超過(guò)3次。

　　2、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的，房屋權(quán)利人同一套（棟）房屋施行“提了不貸、貸了不提、限提一次”的政策。房屋權(quán)利人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的，不分一套、二套，均實(shí)行該政策。

　　3、購(gòu)買自住房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)為總房款的30%，較原政策提取住房公積金最低首付標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、失業(yè)或解除勞動(dòng)合同關(guān)系提取，須職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系2年以上，且公積金賬戶須停繳2年（含2年）以上，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)部分余額。

　　5、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額。

　　6、調(diào)離本市行政區(qū)域的，須通過(guò)全國(guó)公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理銷戶轉(zhuǎn)移。

　　7、符合提取規(guī)定條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，申請(qǐng)人須向管理中心（含所屬管理部）提交基本資料和相關(guān)的憑證原件，取消收集復(fù)印件環(huán)節(jié)，實(shí)行無(wú)紙化辦理。

　　8、繳存人死亡或宣告死亡的，提取資金匯入原繳存人已關(guān)聯(lián)的銀行賬戶，或匯入相關(guān)法律文書(shū)指定的銀行賬戶。

　　9、償還銀行住房按揭貸款的，需借款本人來(lái)管理部查詢個(gè)人信用報(bào)告。

　　10、符合部分提取條件的，每次提取時(shí)間應(yīng)間隔12個(gè)月以上，租房提取后購(gòu)房提取的或提前結(jié)清購(gòu)房貸款的除外，提取人賬戶至少保留100元以上余額。

　　11、城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)建造、翻建自住房的，需提供土地使用證或?qū)徟鷨危ǚㄗ》康奶峁┰课菟袡?quán)證）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建房土地開(kāi)支原始憑據(jù)。

　　12、大修自住住房的，須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）、房產(chǎn)行政管理部門(mén)出具的危房鑒定等級(jí)為C級(jí)及以上的《房屋安全鑒定通知書(shū)》、土建開(kāi)支憑據(jù)。

　　13、符合銷戶提取條件的繳存人，提取時(shí)須符合職工所在單位已將提取人的住房公積金全額繳存到賬、且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存，職工及其配偶無(wú)住房公積金貸款或擔(dān)保等條件。

　　二、歸集管理辦法調(diào)整

　　1、住房公積金繳存年度時(shí)間為本年1月1日至12月31日，或者為本年7月1日至次年6月30日，繳存單位可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

　　2、同一單位職工原則上執(zhí)行同一繳存比例，因特殊情況實(shí)行不同繳存比例的，需報(bào)管理中心批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

　　3、管理中心每年對(duì)全市各單位住房公積金繳存情況進(jìn)行年度審核，審核時(shí)間根據(jù)單位選定的住房公積金繳存年度進(jìn)行確定，為每年3至4月，或?yàn)槊磕?至8月。

　　4、低收入職工，根據(jù)月平均工資乘以最低繳存比例，月繳存額仍低于最低月繳存限額的，按最低月繳存限額繳存，最低月繳存限額以相關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

　　5、在職職工指在以上單位工作，并由單位支付工資的各類人員（不包括外方及港澳臺(tái)人員），以及有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假（六個(gè)月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽定勞動(dòng)合同或符合勞動(dòng)保障部門(mén)認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗職工，不包括已離開(kāi)本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的離崗職工。

　　三、貸款管理辦法調(diào)整

　　1、本套房辦理了購(gòu)房提取的不再受理貸款申請(qǐng)。

　　2、第一次使用住房公積金貸款首付比例由不得低于房屋總價(jià)的20%調(diào)整為30%；第二次使用首付比例不得低于房屋總價(jià)的50%保持不變。

　　3、借款人或共同借款人（含婚前）因2套自住住房使用過(guò)（含提取、貸款）住房公積金的，不予貸款。

　　4、有一套住房使用過(guò)公積金但未辦理住房公積金貸款的，再次購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款按一貸政策執(zhí)行。

　　5、購(gòu)房合同、建造、翻建、大修自住住房所有批文由原不得超過(guò)3年調(diào)整為2年（購(gòu)買商品房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，建造、翻建、大修自住房以批文日期為準(zhǔn)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不得超過(guò)1年保持不變（購(gòu)買合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)跨度總時(shí)間不得超過(guò)2年）。

　　6、建造、翻建、大修自住住房（含上述房屋的二手房貸款）最高按3000元/平方米計(jì)算房屋總價(jià)，價(jià)值認(rèn)定低于此標(biāo)準(zhǔn)的按價(jià)值認(rèn)定確定總價(jià)。套內(nèi)建筑面積小于180平方米的按實(shí)際面積核算；套內(nèi)建筑面積超過(guò)180平方米的按180平方米核算。

　　7、建造、翻修、大修自住住房的土地性質(zhì)屬于宅基地、集體土地、劃撥土地的，不予貸款。

　　8、暫時(shí)停止商轉(zhuǎn)公貸款。

　　9、停止他人公積金擔(dān)保貸款。